Comment considérer l’orientation lors de l’achat d’une maison ? Le dernier guide d’achat d’une maison pour 2024
Lors du processus d’achat d’une maison, l’orientation est l’un des facteurs importants qui affectent le confort de vie et la valeur de la propriété. Cet article combinera sujets d'actualité et analyses de données sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée sur la manière de choisir scientifiquement l'orientation de votre maison.
1. L'importance de l'orientation de la maison
L'orientation d'une maison affecte directement l'éclairage, la ventilation et la régulation de la température, et constitue un indicateur essentiel pour évaluer la qualité d'une résidence. Selon les dernières données d'études de marché, les prix des appartements avec une transparence nord-sud sont généralement 5 à 10 % plus élevés que ceux avec d'autres orientations.
2. Comparaison des avantages et des inconvénients de chaque direction
| vers | Avantages | Inconvénients | Convient à la foule |
|---|---|---|---|
| plein sud | Éclairage et chaleur suffisants en hiver | Peut être trop chaud en été | Résidents du Nord, personnes âgées |
| Sud-est | Bon éclairage et ventilation le matin | Moins de lumière l'après-midi | Employés de bureau, jeunes familles |
| Sud-Ouest | Chaud en hiver, bon éclairage l'après-midi | Forte exposition au soleil occidental en été | Les gens qui ont peur du froid |
| plein nord | Frais en été | hiver froid | Zones chaudes du sud |
| quelque chose | Temps d'éclairage équilibré | Grandes fluctuations de température | résidents de courte durée |
3. L'impact des différences régionales sur le choix de l'orientation
Selon les dernières analyses des données météorologiques, il existe des différences significatives dans les meilleures directions selon les régions :
| zone | Direction recommandée | Raison |
|---|---|---|
| Chine du Nord | 15° sud par est | Tenir compte de l'éclairage et éviter le vent du nord-ouest |
| Delta du fleuve Yangtsé | Sud-est | Facilite la ventilation et la protection contre l'humidité |
| Delta de la rivière des Perles | 10° sud-ouest | Évitez la forte mousson du sud-est en été |
| région sud-ouest | plein sud | Maximiser la lumière du soleil en hiver |
| Région nord-est | 30° sud par est | Prolonger les heures de lumière de l'après-midi |
4. Comparaison de la durée d'éclairage selon les saisons
Selon les données de simulation de l’éclairage du bâtiment, la durée d’éclairage quotidienne effective moyenne de chaque direction au cours des différentes saisons est la suivante :
| vers | Printemps (heures) | Été (heures) | Automne (heures) | Hiver (heures) |
|---|---|---|---|---|
| plein sud | 6.8 | 5.2 | 7.1 | 4.9 |
| Sud-est | 5.5 | 4.8 | 6.3 | 3.7 |
| Sud-Ouest | 4.9 | 3.5 | 5.8 | 4.2 |
| plein nord | 2.1 | 3.8 | 2.4 | 1.3 |
5. Suggestions pratiques pour choisir l'orientation
1.Prioriser l’orientation des principaux domaines fonctionnels: La chambre est mieux orientée au sud ou au sud-est, et le salon peut choisir l'orientation de l'éclairage en fonction des besoins.
2.Combiné avec l'aménagement du bâtiment: Les stratégies de sélection d'orientation pour les pylônes et les dalles sont différentes. Les tours doivent prêter attention à la surface d’éclairage des unités de coin.
3.Faites attention à la planification future: Vérifiez s'il y a des immeubles de grande hauteur proposés dans les environs qui pourraient affecter l'éclairage.
4.excursion: Il est recommandé de visiter la maison à différents moments pour ressentir réellement les conditions d'éclairage.
5.Données professionnelles de référence: Vous pouvez demander à l'aménageur un rapport d'analyse d'ensoleillement pour comprendre les conditions d'ensoleillement tout au long de l'année.
6. Nouvelles tendances en matière d’achat de maison en 2024
Selon le dernier big data de la plateforme immobilière :
- Le volume de recherche d'appartements transparents nord-sud a augmenté de 35% sur un an
- L'attention des acheteurs de maison pour les « appartements en bon état » a augmenté de 42 %
- L'acceptation des appartements orientés ouest dotés de systèmes d'ombrage intelligents a augmenté de 28 %
Le choix de l'orientation doit tenir compte des habitudes de vie personnelles, des caractéristiques régionales et des futurs projets de développement. Il est recommandé aux acheteurs de maison de porter des jugements rationnels en fonction de leurs propres besoins. Avec le développement des technologies de construction, certaines perceptions traditionnelles évoluent également. Par exemple, le nouveau verre Low-E peut atténuer efficacement le problème de la lumière solaire occidentale.
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